Styret i Museumsveien Borettslag har valgt å øke felleskostnadene med 44 % fra og med 1. januar 2025.
1. Årsaker:
1.1 Vedlikehold
Styret ser et stort behov for vedlikehold på bygningene. Det er ikke gjort noen store investeringer gjeldende vedlikehold på mange år, noe som gjør at styret forventer at dette vil påløpe i årene fremover. Gjennom høsten har styret arbeidet for å kartlegge blokkenes tilstand. Dette gjør vi i samarbeid med USBL, som skal hjelpe oss med å utvikle en tilstandsrapport, samt vedlikeholdsplan. Gjennom dette arbeidet vil styret få innsikt i hvilke vedlikeholdstiltak som haster og hvilke man kan ta på sikt.
I løpet av høsten har vi hatt ett lite branntilløp i hovedtavlen i 30-blokka som skyldtes varmgang i hovedinntaket. Ekstern kontrollør utførte på bakgrunn av dette termografering og kontroll av tavlene i de andre blokkene og konkluderte med at dagens tavler har overskredet forventet levetid og må byttes for å redusere faren for ulykker og brann. Dette er et kostbart arbeid som nå er iverksatt.
1.2 Generell prisstigning
Vi er heldige som bor i et borettslag hvor felleskostnadene fremstår som relativt lave sammenliknet med mange andre borettslag i nærområdet, som styret er kjent med. Uavhengig av dette er det naturlig at også vi i Museumsveien Borettslag må ta stilling til økning av felleskostnadene med tanke på generell prisøkning, samt bla. kommunale avgifter som stadig øker.
2. Begrunnelse
Hovedsakelig begrunner styret prisøkningen derfor med bygningenes behov for vedlikehold, samt samfunnets generelle prisstigning. Felleskostnadene har vært lite rørt tidligere, noe som får dette hoppet til å virke veldig «dramatisk». Vi frykter at tilstandsrapporten vil påvise behov som styret vil være nødt til å ta tak i på kort tid, noe som gjør at vi også må beregne midlene til det relativt fort. Vurderingen vi har gjort er at det er bedre å ta et litt større hopp nå, enn å sette opp litt etter litt da vi ikke vet hva tilstandsrapporten vil avdekke. Dette gjør også at vi forhåpentligvis kan la være å øke felleskostnadene på en god stund.
3. Avvik
Videre er styret kjent med at andelseierne som bor i første etasje betaler litt mindre enn resten. Dette er en sak som nylig har blitt nevnt i styret, men ikke vurdert og tatt tak i ennå. Det er mulig dette blir tatt tak i i løpet av 2025.
Ta gjerne kontakt med styret om dere skulle ha noen spørsmål.
Legg igjen en kommentar til Admin Avbryt svar